DRAGUIGNAN (83300) – Votre conseiller CityLife, Christophe SANTORO, vous présente cette villa contemporaine située sur les hauteurs de Draguignan, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville.

D’une superficie d’environ 152 m², la villa offre une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² agrémentée d’une cheminée au bio éthanol, et sublimée par de larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse plein sud. Vous profiterez d’une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et le Rocher de Roquebrune. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des prestations haut de gamme, prolonge l’espace de réception.Le rez-de-jardin accueille trois suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative et d’un accès direct à la piscine.

L’une des suites, d’environ 24 m², a été aménagée en studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif.

Le terrain de 1900 m² dispose d'une piscine 6x3, deux terrasses (sud et nord), pergola bioclimatique, cuisine d’été équipée, espace brasero et emplacement prévu pour un jacuzzi.Un garage fermé, deux stationnements extérieurs, un portail électrique, une buanderie, ainsi qu’un chalet aménagé en bureau climatisé viennent compléter les prestations.

La maison est équipée, d’un adoucisseur d’eau, de la climatisation, et de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.Proche des écoles, commerces et axes principaux, cette villa conjugue modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre privilégié. Possibilité de vente meublée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, négociateur pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS), immatriculée au RCS de Draguignan sous le n° 994 118 586, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 9401 2024 000 000 026 délivrée par la CCI Paris Île-de-France – Sans détention de fonds.