Maison individuelle au calme absolu

5 pièce(s)
4 chambre(s)
132m²

Maison individuelle au calme absolu - 83510 Lorgues - Réf 86051305

650 000 €dont 3,01% TTC à la charge de l'acquéreur631 000 € hors honoraires

Description du bien

LORGUES (83510) - Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous invite à découvrir cette propriété, située à seulement un kilomètre du centre du village, offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, intimité et qualité de vie.

D'une surface habitable d’environ 133 m² (188 m² au sol), elle se compose en rez-de-chaussée d’un séjour lumineux climatisé, prolongé par une terrasse couverte idéale pour les repas d’été. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur. Trois chambres confortables, une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche à l’italienne, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse couverte offre un espace intime avec vue dégagée sur la nature environnante.

Les extérieurs ont été soigneusement aménagés pour offrir un confort optimal. La piscine traditionnelle carrelée (10x5m), équipée d’un système de nage à contre-courant, de jets balnéo et d’une couverture motorisée discrète, constitue un véritable espace de détente. Un pool house avec four à pizza, barbecue et rôtissoire permet de recevoir en toute convivialité.

Un garage double, actuellement utilisé comme dépendance, peut être transformé en habitation indépendante d’environ 57 m². La propriété dispose également d’un sous-sol complet, d’un grand espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules, de deux portails automatiques dont un autoporté, d’un système d’arrosage automatique, de plusieurs points d’eau et d’un éclairage extérieur soigné.

La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d’un potentiel d’agrandissement.

Votre conseiller CITYLIFE Christophe SANTORO
EI - Agent Commercial - RSAC n°530 164 946

Fiche technique

  • Réf 86051305
  • Code postal 83510
  • Ville Lorgues
  • Surface totale 132 m²
  • Nombre de pièces 5
  • Nombre de chambres 4
  • Honoraires charge acquéreur 3,01% TTC
  • Prix honoraires inclus 650 000 €
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 164 kWh/m²/an émissions* 36 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 36 kgCO2/m²/an
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Christophe SANTORO
Propulsé par
Mandataire immobilier au sein du réseau Citylife
Draguignan
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MY CITYLIFE, société au capital de euros. Siège social : 29 du Général de Gaulle 94160 Saint Mandé. N° de TVA intracommunautaire : . RCS CRéTEIL immatriculé(e) 898492954.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Citylife, société au capital de euros dont le siège social est situé au 29 du Général de Gaulle - 94160 Saint Mandé et immatriculée au RCS Créteil - Siret : 89849295400018.

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