SAINT-AYGULF (83370) - Votre conseiller CityLife Christophe SANTORO vous vous propose ce magnifique T2 entièrement rénové, offrant un cadre de vie privilégié au sein d’une résidence calme, sécurisée et de standing, idéalement située à seulement 50 mètres à pied de la plage, du centre-ville, du marché et des restaurants.

Situé au premier étage avec ascenseur, l’appartement profite d’un agréable aperçu mer, d’une exposition Sud-Est lumineuse et d’une ambiance élégante et chaleureuse, pensée avec soin dans les moindres détails.

Dès l’entrée, un placard intégré optimise le rangement. La pièce de vie, climatisée, s’ouvre sur une agréable terrasse. La cuisine sur mesure, entièrement neuve et sous garantie, comprend un coin repas pour quatre personnes et des équipements haut de gamme : plaque à induction, four pyrolyse, hotte aspirante, grand réfrigérateur combiné avec congélateur trois tiroirs, cave à vin, lave-vaisselle et lave-linge. Le plan de travail en pierre reconstituée et l’éclairage LED soulignent le caractère contemporain de l’ensemble.

La chambre, confortable et bien agencée, dispose d’un dressing sur mesure de 2,20 m. Une salle de douche moderne et des WC séparés complètent ce bien.

Le logement dispose de volets roulants électriques, un chauffe-eau extra-plat neuf, encore sous garantie. L’isolation, entièrement neuve et réalisée avec un matériau biosourcé, assure un excellent confort thermique et phonique.

Une cave vient compléter les espaces de rangement.
Un garage fermé en sous-sol de 16 m² peut être proposé en supplément.

Idéalement situé, le bien se trouve à seulement 10 minutes de Fréjus et de ses plages, à 15 minutes de Saint Raphaël et de sa gare TGV, à 20 minutes de Sainte Maxime, à 40 minutes de Saint Tropez, à 50 minutes de Aéroport Nice Côte d’Azur et à environ 1h30 de Aéroport Marseille Provence.

Un appartement clé en main, idéal pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, pied‑à‑terre ou investissement locatif saisonnier, alliant emplacement privilégié, calme et prestations de qualité.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Christophe SANTORO, agent commercial en immobilier pour la société KHALEESI PROPERTIES (SAS) immatriculée au RCS Draguignan 994 118 586 – Agissant sous le couvert de la carte professionnelle Transactions n° CPI 8302 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Var – Sans détention de fonds.